土地の仲介手数料

依頼者が高額な土地の仲介手数料を請求されないように法律で保護しています。
土地の仲介手数料は、土地の取引を土地の仲介者の媒介などによって行った時に必要になります。
その時に業者に支払う手数料のことを土地の仲介手数料と言います。
要するに最終的に契約が成立するまでは土地の仲介手数料は必要ないのです。
法律で厳密に土地の仲介手数料の価格が規定されているのです。

土地の仲介は、宅建業法によって上限の枠が定められています。
従って消費税がかかりますが、土地そのものの売買には消費税はかからないようになっています。
土地の仲介手数料を行う業者には、土地の売主の所有者が正規の所有者であるかの確認や土地の売買価格の交渉をしなければなりません。
そういう意味で、不動産売買の専門家として土地の仲介業者の存在は売主と買主の双方にメリットがあると言えるでしょう。
こういう措置をとっておかなければ、何とかして土地の仲介手数料を高く取ろうとする不動産業者が乱立してしまうことになってしまいます。
そしてもし重要事項説明書の内容に問題が発覚した場合には、土地の仲介業者が損害賠償責任を負わされます。
また重要事項の説明や売買契約書の作成についても土地の仲介業者が行います